第7章 施工招标投标与合同管理
【考点 1】投标方式与程序 1.投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点，否则不予受理。 2.投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件。 投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起 5d 内退还。投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。
【考点 2】联合体投标 两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。 （1）联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力 （2）国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件 （3）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级 （4）联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。 （5）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。
【考点 3】工程造价特点与分类 1.不同建设阶段的工程造价分为： （1）投资估算；（2）概算造价；（3）预算造价；（4）合同价；（5）结算价；（6）决算价。 2.造价的特点： （1）大额性；（2）个别性；（5）差异性；（3）动态性；（4）层次性。
【考点 4】工程造价的构成 （一）建安费的构成（费用构成、造价形成） 1.建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金组成。 2.建筑安装工程费按照费用形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。 （二）措施项目费、其他项目费、规费的构成 1）措施项目费：是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非实体费用。
2）其他项目费。内容包括：暂列金额、计日工、总承包服务费、暂估价。其中暂估价又包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估单价。 总承包服务费（又称总包管理费）是指总承包人为配合协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所增加的管理人员工资、管理费等，通常专业工程造价（不含设备款）的 1%-3%收取，由建设单位支付。 如有超出合同规定范围的配合及服务，例如专业分包使用总包单位的施工塔式起重机、电梯、脚手架、门窗洞口封堵以及协助工程抢工等，则由专业单位另行按实支付。 3）规费：五险一金（生老病伤失）+（工程排污费）
【考点 5】工程量清单计价 1.工程量清单特点 强制性、统一性（综合单价）、完整性、规范性、竞争性、法定性 2.工程量清单计价方式 工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。
【考点 6】合同价款的约定 （1）单价合同。工程项目竣工后根据实际工程量进行结算。 （2）总价合同。总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同；固定总价合同适用于规模小、技术难度小、工期短（一般在一年之内）的工程项目。 （3）成本加酬金合同。适用于灾后重建、紧急抢修、新型项目或对施工内容、经济指标不确定的工程项目。
【考点 7】预付款与起扣点 预付款为合同造价（不含暂列金额）的一定比例。
公式中：年度施工天数按 365 日历天计算。 起扣点＝承包工程价款总额－（预付备料款/主要材料所占比重）
【考点 8】工程量清单重要条款 1.采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确计价中的风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定。 2.投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。 3.投标人的优惠必须体现在清单的综合单价或相关的费用中，不得以总价下浮方式进行报价，否则以废标处理。 4.措施项目清单中的安全文明施工费应按照不低于
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